Plus Minus KPR Syariah

RumahCom - KPR syariah adalah produk yang dikeluarkan oleh bank-bank syariah (Islamic banking). Pada KPR syariah, yang ditransaksikan adalah barang (dalam hal ini rumah) dengan prinsip jual-beli (murabahah). Hal ini tentu berbeda dengan prinsip bank konvensional, dimana yang ditransaksikan adalah uang.

Dalam transaksi tersebut, bank syariah "seolah-olah" membeli rumah yang diinginkan konsumen dan menjualnya kepada konsumen tersebut dengan cara dicicil. Kendati tidak memberlakukan bunga, namun bank syariah juga mengambil margin keuntungan dari harga jual rumah.

Kelebihan dan KekuranganTidak seperti bank konvensional yang menerapkan bunga, yang naik-turun mengikuti fluktuasi suku bunga di pasar, bank syariah menerapkan cicilan tetap (fix) hingga akhir masa tenor.

Selain itu, KPR syariah tidak mengenal istilah value of money. Dengan demikian, jika konsumen (debitur) terlambat atau menunggak pembayaran, tidak akan dikenakan denda.

Kendati demikian, KPR syariah memiliki "kekurangan", yaitu masa cicilan (tenor) maksimal hanya delapan tahun, berbeda dengan bank konvensional yang bisa mencapai 15 tahun, bahkan 20 tahun. Lantaran tenornya yang lebih pendek, maka jumlah cicilan per bulannya juga relatif lebih besar dari KPR konvensional.

Anto Erawan
antoerawan@rumah.com

Smart Fortwo Perluas Jaringan Penjualan

REPUBLIKA.CO.ID,JAKARTA -- Selain memperbarui tampilan Smart Fortwo, Mercedes-Benz juga memperluas jaringan penjualan mobil mungil ini. Sebelumnya, Smart Fortwo dijual ekslusif di dealer resmi Mercedes-Benz di Jakarta.

"Perluasan jaringan ini merupakan bukti komitmen kami terhadap pertumbuhan bisnis dan menjawab permintaan konsumen akan urban micro car," kata K Kariyanto, Deputy Director Network Development saat pers briefing di Jakarta, Rabu (12/6).

Ada empat dealer tambahan yang menjadi sasaran Smart Fortwo, yakni 2 di Jakarta (Pluit dan Daan Mogot), Surabaya, Bali. Dengan perluasan wilayah ini Kariyanto berharap, Smart Fortwo bisa mendekatkan dirinya kepada konsumen.

Karena selama ini, lanjut Kariyanto banyak konsumen yang belum tahu Smart Fortwo adalah city car besutan Mercedes-Benz. Karena nantinya Smart Fortwo akan bersanding bersamaan seri lain dari Mercedes-Benz.

"Kalau dulu adanya didealer authorized, sekarang Smart Fortwo dijual dengan konsep shop in shop," katanya.

Selama ini menurut Kariyanto, Mercedez-Benz bukan tak mau menambah jaringan penjualan. Hanya saja ada beberapa kriteria yang harus dimiliki dealer untuk bisa memajang compact car ini juga masalah layanan purna jualnya.

Misalnya sebut Kariyanto, dealer harus menyiapkan perlataan dan spare part khusus juga aturan cara memajang Smart Fortwo. "Didaerah lain udah ada permintaan tapi kita mau step by step karena tidak bisa terburu-buru," katanya.

10 Negara dengan Armada Perang Terkuat di Dunia

VIVAnews - Saat ini, sejumlah negara berlomba-lomba untuk memperkuat militernya guna mencegah ancaman perang dari negara lain ataupun pemberontak. Lembaga analisis militer, Global Firepower, melansir 10 negara dengan kekuatan militer terbesar.

Global Firepower mengukur 40 statistik berbeda suatu negara, mulai dari jumlah tentara, pesawat, tank, infrastruktur, logistik, kondisi geografis hingga cadangan minyak serta dukungan anggaran militer. Semuanya diolah dan hasilnya adalah power index.

Dalam statistik itu, kemampuan senjata nuklir dalam suatu negara tidak diperhitungkan. Data ini hanya memperhitungkan perang konvensional dengan kapabilitas kemampuan perang darat, laut, dan udara.

Berikut 10 negara dengan militer terkuat seperti dikutip dari laman Global Firepower, Kamis 13 Juni 2013. Klik nama negara untuk mengetahui seluruh kekuatan militer :

10. Brasil
Power index: 0,69
Anggaran militer: US$31,5 miliar
Personel militer aktif: 371.199 orang
Jumlah pesawat militer: 822 unit
Kekuatan perang angkatan laut: 106

9. Italia
Power index: 0,68
Anggaran militer: US$31,9 miliar
Personel militer aktif: 293.202 orang
Jumlah pesawat militer: 770 unit
Kekuatan perang angkatan laut: 179

8. Korea Selatan
Power index: 0,65
Anggaran militer: US$28,2 miliar
Personel militer aktif: 653.000 orang
Jumlah pesawat militer: 871 unit
Kekuatan perang angkatan laut: 190

7. Jerman
Power index: 0,64
Anggaran militer: US$43,4 miliar
Personel militer aktif: 148.996 orang
Jumlah pesawat militer: 925 unit
Kekuatan perang angkatan laut: 67

6. Prancis
Power index: 0,61
Anggaran militer: US$58,24 miliar
Personel militer aktif: 362.485 orang
Jumlah pesawat militer: 544 unit
Kekuatan perang angkatan laut: 180

5. Inggris

Power index: 0,51
Anggaran militer: US$57,8 miliar
Personel militer aktif: `224.500 orang
Jumlah pesawat militer: 1.412 unit
Kekuatan perang angkatan laut: 77

4. India

Power index: 0,43
Anggaran militer: US$44,2 miliar
Personel militer aktif: 1.325.000 orang
Jumlah pesawat militer: 1.962 unit
Kekuatan perang angkatan laut: 170

3. China

Power index: 0,33
Anggaran militer: US$129,2 miliar
Personel militer aktif: 2.285.000 orang
Jumlah pesawat militer: 5.048 unit
Kekuatan perang angkatan laut: 972

2. Rusia

Power index: 0,26
Anggaran militer: US$64 miliar
Personel militer aktif: 1.200.000 orang
Jumlah pesawat militer: 4.498 unit
Kekuatan perang angkatan laut: 224

1. Amerika Serikat

Power index: 0,24
Anggaran militer: US$689,5 miliar
Personel militer aktif: 1.477.896 orang
Jumlah pesawat militer: 15.293 unit
Kekuatan perang angkatan laut: 290

Tiga Cara Buat Rupiah Kembali Perkasa

Liputan6.com, Jakarta : Ekonom dari Bank Standard Chartered, Fauzi Ichsan menilai pelemahan nilai tukar mata uang rupiah yang terjadi belakangan ini sudah perlu ditindaklanjuti secara serius oleh pemerintah dan Bank Indonesia.

Dari analisa Fauzi, setidaknya terdapat tiga pilihan kebijakan yang perlu dilakukan para regulator untuk mengembalikan penguatan nilai tukar mata uang rupiah yang sempat melemah ke level 10.000 per dolar AS.

Pilihan pertama, pemerintah dinilai harus segera menaikkan harga Bahan Bakar Minyak (BBM) bersubsidi.

"Karena 12 bulan terakhir pemerintah sudah wacanakan ini ke publik. Kalau pemerintah tidak merealisasikan apa yg dijanjikan, selain kredibilitas pemerintah dipertaruhkan, penyeleundupan dan penimbunan semakin banyak," ujar Fauzi saat menggelar perbincangan dengan wartawan di Hotel Mandarin, Jakarta, Kamis (13/6/2013).

Dengan menaikkan harga BBM, nilai tukar rupiah diyakini bakal kembali menguat karena anggaran pembelian BBM subsidi dapat dipangkas.

Pilihan kedua adalah tingkat intervensi Bank Indonesia (BI) perlu lebih dipertajam. Terus menipisnya cadangan devisa dan langkah BI yang dianggap tidak bisa memulihkan situasi justru akan memicu respon spekulan sebagai bentuk pelemahan BI. Pada akhirnya pemilik modal akan lari dari Indonesia.

Alternatif pilihan ketiga yang bisa ditempuh regulator untuk membuat rupiah kembali menarik dimata para investor dan pengusaha adalah dengan cara menaikkan suku bunga.

"Kita tahu kemarin FASBI naik menjadi 4,25 %, dan itu dilakukan BI ya untuk itu. Kenapa Fasbi, karena BI rate banyak dipantau pemerintah dan masyarakat, tapi fasbi tidak, jadi tahu-tahu suku bunga akan naik," paparnya.

Menurut Fauzi, kenaikan Fasbi pada prinsipnya memiliki fungsi yang sama dengan langkah BI menaikkan BI rate. Salah satu imbasnya adalah suku bunga akan naik. Meski efek yang berbeda terjadi terhadap situasi politik negara. (Yas/Shd)

Dibuka SBY & Jokowi, Panitia Gambarkan Meriahnya PRJ di Kemayoran

Jakarta - Panitia pembukaan acara Pekan Raya Jakarta (PRJ) gembar gembor betapa meriahnya acara yang mereka gelar. Acara yang digelar PT Jakarta International Expo bersama Pemprov DKI Jakarta itu dibuka langsung Presiden SBY dan Gubernur Jokowi.

Dalam siaran pers, Senin (10/6/2013) Ketua Panitia Jakarta Fair 2013, Prajna Murdaya, menjelaskan acara akan dibuka malam ini pukul 19.30 WIB. Selain SBY dan Jokowi, lanjut Prajna, acara PRJ ke 46 ini juga dihadiri Komisaris Utama PT. Jakarta International Expo, Murdaya W Poo.

"Even yang diselenggarakan untuk merayakan HUT DKI ke-486 tersebut akan berlangsung selama 32 hari penuh hingga 7 Juli mendatang, bertepatan dengan musim liburan sekolah," jelas Prajna.

Selama 4 hari sejak Kamis (6/6) hingga hari Minggu (9/6) Jakarta Fair 2013 telah dikunjungi oleh lebih 465 ribu orang, atau naik 18 persen dibanding tahun lalu, di mana empat hari pertama Jakarta Fair 2012 dikunjungi oleh 395 ribu orang.

"Acara peresmian pembukaan antara lain diisi pertunjukan drama musikal berjudul 'Terus Maju Jakartaku', yang menampilkan artis senior Titiek Puspa dan penyanyi solo Rio Febrian. Drama Musikal didisain sebagai pertunjukan bernuansa Betawi, dan didominasi dialog berlogat Betawi yang 'medhok'," terang Prajna.

Jakarta Fair 2013 diikuti 2.650 peserta yang tergabung dalam 1.280 stand. Mereka terdiri dari kalangan usaha dan industri besar, menengah, hingga koperasi dan usaha kecil-mikro. Juga diikuti anjungan BUMN dan pemerintah provinsi / kabupaten dari berbagai penjuru tanah air.

"Dalam even ini dipamerkan berbagai produk ungulan yang dijual langsung ke konsumen dengan harga promosi. Diantaranya otomotif, furniture, building material, lighting fixtures, handycraft, garmen dan tekstil, peralatan rumah tangga, komputer, alat olah raga, kosmetik, herbal dan pengobatan, makanan dan minuman, perbankan, fashion, telekomunikasi, multimedia, property, produk jasa, hingga produk emas murni pun ada di Jakarta Fair," urainya.

Dijelaskan oPrajna Murdaya, Jakarta Fair juga akan dimeriahkan oleh JIExpo music concert, yakni konser musik paling akbar yang akan menampilkan lebih 270 band dan artis penyanyi top Indonesia.

Konser akan berlangsung selama 32 hari nonstop selama penyelenggaraan Jakarta Fair, mengusung berbagai genre musik seperti rock, reggae, ska, pop, jazz, metal, punk, K-pop, alternatif, berbagai pertunjukan budaya, etnik, dan lain-lain.

"Juga akan dimeriahkan oleh pertunjukan budaya di panggung budaya Gambir Expo kawasan Arena PRJ Kemayoran, yang akan menampilkan pertunjukan budaya Betawi dan budaya dari daerah-daerah lain Indonesia. Juga akan ditampilkan pertunjukan budaya dari berbagai negara seperti Mesir, Yunani, Kanada, Togo, Taiwan, dan Russia," tuturnya.

Menurut Prajna, penyelenggaraan Jakarta Fair merupakan bagian dari pengabdian PT. JIExpo kepada bangsa dan negara Republik Indonesia. PT. JIExpo memiliki misi mengembangkan industri MICE di Indonesia.

"Jika pameran seperti Jakarta Fair ini terus berkembang maka akan merangsang promosi perdagangan, merangsang inovasi perindustrian, menjadi pemicu peningkatan investasi, menyerap tenaga kerja, dan pada akhirnya memberikan kontribusi bagi pengembangan ekonomi dan peningkatan kesejahteraan rakyat," tutupnya.

Konser di PRJ Diundur, Slank Curhat ke Jokowi

JAKARTA, Gubernur DKI Joko Widodo bertandang ke markas kelompok musik Slank di Potlot III, Tanjung Duren, Pasar Minggu, Jakarta Selatan, Jumat (7/6/2013) siang. Di pertemuan santai itu, personel Slank pun curhat kepada Gubernur tentang Pekan Raya Jakarta (PRJ).

"Slank jadwalnya mundur di PRJ karena tanggal 10 ada pembukaan Presiden SBY. Nanti tanggal 13 gimana, Pak?" tanya Bimbim kepada Jokowi.

"Slankers kecewa Pak karena mereka udah beli tiket untuk tanggal 10 Juni," timpal Abdi.

Tapi masyarakat Kota Jakarta tidak perlu khawatir dengan diundurnya jadwal manggung Slank, sebab di area PRJ di tanggal 10 Juni bakal di isi juga oleh Ana deCat si Goyang Pampire pelantun lagu Jelalatan yang sedang memuncaki chart radio. Ana deCat akan melaksanakan show pertunjukan di area Gambir Expo PRJ (Stage 2), ayooo Slankers kita Goyang Pampire. 

Jokowi terlihat bingung mendapatkan pertanyaan tersebut. Dia hanya mengungkapkan, tanggal 13 Juni 2013, ia tengah berada di Kuala Lumpur, Malaysia, untuk memperkenalkan Kota Jakarta dalam rangkaian acara Enjoy Jakarta.

Namun, saking asyiknya mereka berbincang, topik pembicaraan awal tentang jadwal manggung Slank tersebut pun seakan terlupakan. Personel Slank dengan Jokowi pun berpindah ke topik pembicaraan yang lainnya.

"Oh, kita ada konser di sana tanggal 30. Ada 4 band di Asia dari Jepang, Singapura, Malaysia, Indonesia diwakili Slank, tanggal 30 main di sana. Thunder of the East. Weekend, Pak. Hari Minggu. Kalau bisa datang, ya," Abdi menambahkan.

"Minggu? Bisa, bisa," kata Jokowi sambil tertawa.

Jokowi datang ke markas Slank bersama sang istri, Iriana. Dengan mengenakan kaus berkerah putih dengan corak bunga, Jokowi dan istrinya datang disambut personel Slank seperti Kaka, Bimbim, Abdi, dan Bunda Ifet. Di sela-sela itu, Jokowi dan personel Slank sempat makan siang bersama.

Mobil Murah Siap Banjiri Pasar

Liputan6.com, Jakarta : Kementerian Keuangan (Kemenkeu) memperkirakan para produsen otomotif lokal maupun asing akan mulai memproduksi mobil murah di tahun ini.

Hal ini menyusul penerbitan aturan mobil murah (low cost green car/LCGC) melalui payung hukum Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 41 Tahun 2013.

Menteri Keuangan (Menkeu) Chatib Basri menyambut baik keluarnya aturan mobil murah di Indonesia yang dinilai akan berimplikasi pada peningkatan investasi di bidang otomotif serta pendukungnya.

"Selain harga mobil ramah lingkungan lebih murah, di sisi lain juga dapat meningkatkan investasi di bidang itu. Perusahaan otomotif sudah mempersiapkan sejak lama, jadi mulai jalan (produksi) tahun ini dan efek investasi di 2014," ujar dia saat ditemui di kantornya, Jakarta, Jumat (7/6/2013).

Aturan mobil murah, lanjut dia, juga akan membantu mengurangi beban subsidi bahan bakar minyak (BBM) karena ada sisi penghematan energi dan ramah lingkungan.

"Tapi saya belum tahu berapa subsidi BBM yang bisa dihemat karena aturan tersebut. Tapi penggunaan LCGC semacam ini mendorong konsumsi energi yang lebih efisien, makanya sejak saya di BKPM sudah setuju," tutur dia.

Lebih jauh Chatib menerangkan, Indonesia harus mulai berani untuk mengambil sebuah kebijakan yang mendorong industri otomotif tumbuh berbasis ramah lingkungan hybrid.

"Harus juga melihat efisiensi green car seperti apa, karena kalau Indonesia tidak pernah beranjak pada efisiensi energi maka akan bertahan terus dengan kondisi seperti ini. Karena di seluruh dunia sudah beralih ke hybrid," tuturnya.

Dia menegaskan pemerintah berkomitmen dengan pemberian insentif berupa tax holiday bagi investor yang berniat mengembangkan energi terbarukan atau efisiensi energi.

"Kalau soal soal jalanan macet kan bisa dibahas dan dicarikan solusinya karena itu terkait infrastruktur. Terpenting program konversi bahan bakar minyak (BBM) ke bahan bakar gas tetap berjalan," pungkasnya.(Fik/Nur)